La tpm es la tasa de política monetaria y la define el central, te ofrecen 0,5% mas que eso. La tasa esta en 8.25% + 0,5% te da el 8,75%.
https://si3.bcentral.cl/Indicadoressiete/secure/IndicadoresDiarios.aspx?Idioma=es-CL
La tpm suele subir como medida para absorber pesos, por tanto sus subidas suelen ir de la mano con la inflación. Recuerda que lo que consorcio te ofrece son valores nominales, y puede dar tasas reales negativas, aunque eso aplica igualmente a los DAP de los bancos a menos que estén en UF.