Economía Tema Comparación de Créditos Hipotecarios

WiLsOn3Dx · 28 Nov 2019

duhast' pid='27562' dateline='1574968653 dijo:
WiLsOn3Dx' pid='27561' dateline='1574968561 dijo:

duhast' pid='27551' dateline='1574967451 dijo:

Shit! Puta mi ejecutivo callampa de Scotiabank me indica que la tasa tiene validez de 5 días y la aprobación de 60. Asqueroso banco ! Es tan asi?

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A mi la ejecutiva me comentaba que la tasa la mantenian hasta el cierre del credito y asi tal cual se cumplio

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Entonces me cagaron rico. Igual estaba viendo la carta de aprobación y no sale ni la tasa, no tengo como hacer cumplir esa tasa . En qué banco estás?

Scotiabank, la carta de aprobación salia el monto, mi pie, financiamiento y parece que las condiciones del crédito. total que me mantuvo la tasa durante el proceso

AlvaroLive · 11 Dic 2019

Me acaba de enviar un mail mi ejecutivo de Scotiabank que subieron la tasa del crédito que estoy sacando.
Ya firmé el crédito pero no borrador ni escritura.
Me subieron de 2.39 a 3.45
Es legal está wea? Es la segunda propiedad y me dan el 90% entonces pocos bancos por no decir ninguno me dará el 90%
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FBR · 12 Dic 2019

AlvaroLive' pid='30263' dateline='1576101186 dijo:
Me acaba de enviar un mail mi ejecutivo de Scotiabank que subieron la tasa del crédito que estoy sacando.
Ya firmé el crédito pero no borrador ni escritura.
Me subieron de 2.39 a 3.45
Es legal está wea? Es la segunda propiedad y me dan el 90% entonces pocos bancos por no decir ninguno me dará el 90%
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Siempre he leído que la tasa final es la que está al momento de firmar la escritura.
Santander te da el 90%, BCI también. El itaú el 85. Al menos en esos que coticé.

pipe281 · 12 Dic 2019

FBR' pid='30500' dateline='1576177384 dijo:
AlvaroLive' pid='30263' dateline='1576101186 dijo:

Me acaba de enviar un mail mi ejecutivo de Scotiabank que subieron la tasa del crédito que estoy sacando.
Ya firmé el crédito pero no borrador ni escritura.
Me subieron de 2.39 a 3.45
Es legal está wea? Es la segunda propiedad y me dan el 90% entonces pocos bancos por no decir ninguno me dará el 90%
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Siempre he leído que la tasa final es la que está al momento de firmar la escritura.
Santander te da el 90%, BCI también. El itaú el 85. Al menos en esos que coticé.

Así es, cuando firme la escritura es la tasa con que quedé, pero siempre se mantuvo desde que me ofrecieron hasta que firme
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AlvaroLive · 12 Dic 2019

pipe281' pid='30502' dateline='1576178925 dijo:
FBR' pid='30500' dateline='1576177384 dijo:

AlvaroLive' pid='30263' dateline='1576101186 dijo:

Me acaba de enviar un mail mi ejecutivo de Scotiabank que subieron la tasa del crédito que estoy sacando.
Ya firmé el crédito pero no borrador ni escritura.
Me subieron de 2.39 a 3.45
Es legal está wea? Es la segunda propiedad y me dan el 90% entonces pocos bancos por no decir ninguno me dará el 90%
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Siempre he leído que la tasa final es la que está al momento de firmar la escritura.
Santander te da el 90%, BCI también. El itaú el 85. Al menos en esos que coticé.

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Así es, cuando firme la escritura es la tasa con que quedé, pero siempre se mantuvo desde que me ofrecieron hasta que firme
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Pero yo firmé hace como 3 semanas atrás y hace poco subieron las tasas lo bancos por toda la cagá que ha pasado. Por eso cagué con mi tasa
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FBR · 12 Dic 2019

pipe281' pid='30502' dateline='1576178925 dijo:
Así es, cuando firme la escritura es la tasa con que quedé, pero siempre se mantuvo desde que me ofrecieron hasta que firme

AlvaroLive' pid='30505' dateline='1576179229 dijo:
Pero yo firmé hace como 3 semanas atrás y hace poco subieron las tasas lo bancos por toda la cagá que ha pasado. Por eso cagué con mi tasa

Pipe281 tuvo suerte que su banco asumió las pérdidas generadas (menor utilidad en realidad, dudo que pierdan) por las variaciones en las tasas manteniéndosela, seguro se la dejaron igual por ser un cliente rentable o algo por el estilo o simplemente se rajó jajaj

duhast · 18 Dic 2019

Estimados, como les ha ido con los bancos ? Estoy en Itaú y Scotiabank, ambos siguen con los mismo de que las tasas siguen subiendo. Me parece raro.

FBR · 19 Dic 2019

duhast' pid='31457' dateline='1576706039 dijo:
Estimados, como les ha ido con los bancos ? Estoy en Itaú y Scotiabank, ambos siguen con los mismo de que las tasas siguen subiendo. Me parece raro.

Valor propiedad 2400UF, plazo 25 años
En scotiabank tengo aprobado al 90%, pero no bajan la tasa de 3,3% fija, coticé con la mixta pero ofrecen 3,07% a 5 años, ni un brillo la mixta jajjaa
En itaú vi el crédito de dos tasas fijas con el 85%, del año 1-3 tasa de 1,4% y del año 4-25 tasa de 3,2%, estaba super emocionado cumplia con todo, pero desde riesgo salieron que solo financiaban hasta el 80%. PLR pal itaú.
Me queda ver en santander, que en mixta por 5 años dan 1,89% financiando el 90%. Me lo rechazaron en 1era instancia por tener mucha capacidad de endeudamiento, 70 millones disponibles (cupos de las tarjetas de crédito). Me indicaron que reduciendo esa capacidad a unos 20 millones podrían aprobarlo.
Saludos

stinger · 19 Dic 2019

Con Scotiabank me respetaron la tasa que firme,a pesar que se demoraron casi 6 meses en comprar un depto usado.
Santander lo contrario,apenas pudieron me subieron la tasa, cuando ya tenia todo listo.... poco antes de firmar el borrador de la escritura.

explains · 28 Feb 2020

Están jodidos y lentos los bancos, lo mejor que logré fue en santander una mixta 1.75% los primeros 5 y luego tab+spread (0,93), mi idea es prepagar un 10% de la deuda antes de los 5 años y luego pasarlo a fija.
Alguien tiene experiencia con este tipo de créditos ?

dotN' · 12 Sep 2020

explains' pid='40357' dateline='1582927734 dijo:
Están jodidos y lentos los bancos, lo mejor que logré fue en santander una mixta 1.75% los primeros 5 y luego tab+spread (0,93), mi idea es prepagar un 10% de la deuda antes de los 5 años y luego pasarlo a fija.
Alguien tiene experiencia con este tipo de créditos ?

no perro, pura tasa fija por aca

kinelogo · 14 Sep 2020

explains' pid='40357' dateline='1582927734 dijo:
Están jodidos y lentos los bancos, lo mejor que logré fue en santander una mixta 1.75% los primeros 5 y luego tab+spread (0,93), mi idea es prepagar un 10% de la deuda antes de los 5 años y luego pasarlo a fija.
Alguien tiene experiencia con este tipo de créditos ?

con la nueva ley debe ser mas fácil la compra de cartera, yo mis deudas las moví por varios bancos y generaba liquidez ya que te devolvían parte de los seguros, disminuías los años o podías pedir mas plata dentro de ese nuevo crédito
obviamente tienes que evaluar que el costo final sea mas bajo,,, como ejemplo; mi señora tiene un depa que arrienda en chillan y un día conversando me contó la tasa y lo que pagaba, le dije CALMAO. Fuimos al banco donde ahora tengo mis hipotecarios (santander) y solicitamos la evaluación para comprar la deuda. nos redactaron un papel con un monto mas bajo que donde ella tenia el hipotecario (chile)
nos amononamos y fuimos a hablar con el ejecutivo del chile, y le dijimos 'vamos a cambiar de banco y cerraremos la cuenta', el ejecutivo miro la pantalla, nos dijo que esperáramos una semana para pedir una oferta nueva.... cuento corto de pagar 260 mensual hoy en día paga 190, le bajo en 3 años y ademas el banco le paso 1,6M cash. Todo esto re negociando la tasa
y yo quede como rey :troll

si alguien quiere mas detalles me nada un mensaje y no tengo problemas responder

sanma · 20 Oct 2020

Hice la simulación con el Banco Estado, por el tema de la nueva tasa fija para la primera vivienda y ofrece:
-Tasa 1.99 para préstamo a 20 años
-Tasa 2.50 para préstamo a 25 y 30 años
Voy a empezar a negociar con otros bancos a ver si alguno iguala o mejora la tasa

VPdBz · 21 Oct 2020

Hice una simulación y salió caro igual

Hoy recibí una oferta por el tema de portabilidad del banco internacional que está mejor.

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splashok · 21 Oct 2020

VPdBz' pid='75630' dateline='1603315436 dijo:
Hice una simulación y salió caro igual

Hoy recibí una oferta por el tema de portabilidad del banco internacional que está mejor.

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Link para hacer la simulación??
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lukastgo · 21 Oct 2020

Por lo que se ve, tasas menores a 2.5 CAE es buena opción.
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sanma · 21 Oct 2020

lukastgo' pid='75654' dateline='1603320533 dijo:
Por lo que se ve, tasas menores a 2.5 CAE es buena opción.
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Ojalá dieran tasas tan bajas Xd
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sanma · 23 Oct 2020

VPdBz' pid='75630' dateline='1603315436 dijo:
Hice una simulación y salió caro igual

Hoy recibí una oferta por el tema de portabilidad del banco internacional que está mejor.

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Cotice con tu contacto del Banco Internacional y me está tirando el crédito mas caro de todos: Tasa 3.50%, CAE 3.93%
XD

KLMH · 16 Nov 2020

En mi caso la tasa más baja es Banco Consorcio, muy pero muy baja respecto a los otros. 5819UF 25 años Tasa 2.30 CAE 2.54
Aun espero respuesta de Chile, Scotiabank (en estos dos soy cliente y se han demorado mucho, claramente les interesan nuevos clientes que retener) e Internacional.

VPdBz · 16 Nov 2020

sanma' pid='76101' dateline='1603480394 dijo:
Cotice con tu contacto del Banco Internacional y me está tirando el crédito mas caro de todos: Tasa 3.50%, CAE 3.93%
XD

Que mala, pero cada credito y cliente es un mundo aparte xD
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