Economía Tema Comparación de Créditos Hipotecarios

Akito · 2019-08-09T09:44:03-0400

Chicos, acorde a lo solicitado en el otro tema creamos este para que vayamos colocando datos de las simulaciones que nos entreguen los bancos y así podamos ir viendo entre todos donde esta la mejor oferta y cual es el banco que este entregando las mejores condiciones.
Para ordenar el tema se me ocurre postear de la siguiente forma los datos (se los dejo en CODE para que lo puedan copiar y pegar en sus respuestas:

Código:

[b]Fecha Simulación:[/b]
[b]Institución Financiera:[/b]
[b]Monto Vivienda:[/b]
[b]Monto Crédito:[/b]
[b]Porcentaje Financiamiento:[/b]
[b]Plazo crédito (años):[/b]
[b]Valor Dividendo Total (UF):[/b]
[b]Tasa anual (%):[/b]
[b]CAE (%):[/b]
[b]Gastos Operacionales (UF):[/b]
[b]Estado Vivienda (nueva/usada):[/b]
[b]DFL2 (si/no):[/b]
[b]Primera/Segunda Vivienda:[/b]

Creo que eso es lo básico para ir comparando, pero si creen que hay algo mas comentenlo y lo vamos actualizando.
Bueno para no dejar pelado el tema parto yo con un par que realice hace poco (son como segunda vivienda, el banco de chile dice que entrega hasta el 85% en 2° vivienda, pero igual me tiraron a evaluacion llegar al 90% de financiamiento:
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Fecha Simulación:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 31-07-2019[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Institución Financiera:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] Banco de Chile[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Vivienda (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.626[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Crédito (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.363[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Porcentaje Financiamiento (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 90%[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Plazo crédito (años):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 15[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Valor Dividendo Total con seguros (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 17,3144[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Tasa anual (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2,9[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]CAE (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 3,41[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Gastos Operacionales (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 45,42[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Nueva
DFL2 (si/no): [/font][/size][size=small]Si[/size]
Primera/segunda vivienda: Segunda
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Fecha Simulación:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 31-07-2019[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Institución Financiera:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] Banco de Chile[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Vivienda (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.626[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Crédito (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.363[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Porcentaje Financiamiento (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 90%[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Plazo crédito (años):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 20[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Valor Dividendo Total con seguros (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 14,1228[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Tasa anual (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 3,28[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]CAE (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 3,77[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Gastos Operacionales (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 45,42[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Nueva
DFL2 (si/no): [/font][/size][/size][/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Si[/font][/size][/font][/size]
Primera/segunda vivienda: Segunda

Akito · 2019-08-09T09:48:32-0400

Fecha Simulación: 07-08-2019
Institución Financiera: Banco Scotiabank
Monto Vivienda: 2.626
Monto Crédito: 2.363
Porcentaje Financiamiento: 90
Plazo crédito (años): 15
Valor Dividendo Total (UF): 17,2024
Tasa anual (%): 3,35
CAE (%): 3,77
Gastos Operacionales (UF): 25,89
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Nueva
DFL2 (si/no): [/font][/size][/size][/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Si[/font][/size]
Fecha Simulación: 07-08-2019
Institución Financiera: Banco Scotiabank
Monto Vivienda: 2.626
Monto Crédito: 2.363
Porcentaje Financiamiento: 90
Plazo crédito (años): 20
Valor Dividendo Total (UF): 14,2201
Tasa anual (%): 3,53
CAE (%): 3,93
Gastos Operacionales (UF): 25,89
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Nueva
DFL2 (si/no): [/font][/size][/size][/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Si[/font][/size]

enzofilo · 2019-08-09T09:59:57-0400

Buena Akito,recuerdo que lo otro en cuanto a info que tenia ese tema era si era la primera vivienda o no

Akito · 2019-08-09T10:04:54-0400

Dale lo agrego al listado

WiLsOn3Dx · 2019-08-09T10:12:38-0400

[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Vivienda usada[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Fecha Simulación:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 01-08-2019[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Institución Financiera:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] Banco Itau[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Vivienda:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 3.040[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Crédito:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.324[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Porcentaje Financiamiento:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 76.46[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Plazo crédito (años):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 20[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Valor Dividendo Total (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 12.61[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Tasa anual (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.39[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]CAE (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.71[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Gastos Operacionales (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 48.83[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Usada
DFL2 (si/no): No[/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/size]
[font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small]A la final tome el [/size][size=x-small]crédito[/size][size=small] con el scotiabank, con tasa de 2.5 y fracción por que el tramite es mas [/size][size=x-small]rápido[/size][size=small], ademas de tener que abrir una nueva CC[/size][/font]

ronrigo · 2019-08-09T10:13:56-0400

Se podria agregar si es con mes de gracia que también influye en la comparación. Tasa fija o mixta...
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Akito · 2019-08-09T10:38:44-0400

WiLsOn3Dx' pid='4706' dateline='1565359958 dijo:
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Vivienda usada[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Fecha Simulación:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 01-08-2019[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Institución Financiera:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] Banco Itau[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Vivienda:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 3.040[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Crédito:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.324[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Porcentaje Financiamiento:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 76.46[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Plazo crédito (años):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 20[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Valor Dividendo Total (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 12.61[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Tasa anual (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.39[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]CAE (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.71[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Gastos Operacionales (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 48.83[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Usada
DFL2 (si/no): No[/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/size]
[font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small]A la final tome el [/size][size=x-small]crédito[/size][size=small] con el scotiabank, con tasa de 2.5 y fracción por que el tramite es mas [/size][size=x-small]rápido[/size][size=small], ademas de tener que abrir una nueva CC
[/size][/font]

[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]No logro llegar a los valores que entregas del Itau, simule con tus mismos datos y me da tasa de 2,9% y CAE de 3,33%[/font][/size]

Propofol · 2019-08-09T11:31:44-0400

Q cae te dio Scotiabank? Wilson? Quiero renegociar un crédito similar
X otro lado hay q spamear ejecutivos y mandarles contraoferta de otros bancos, ahí uno obtiene algo mejor, cuando simulo online salen tasas y caes medias altas =.

Akito · 2019-08-09T12:00:15-0400

ronrigo' pid='4707' dateline='1565360036 dijo:
Se podria agregar si es con mes de gracia que también influye en la comparación. Tasa fija o mixta...
Enviado desde mi HMA-L29 mediante Tapatalk

Colocar eso creo que hace variar mucho los créditos entonces no te serviría para comparar entre bancos.
La idea es tener una guía de cual está siendo el más barato e irse por ahí con las cotizaciones
Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

WiLsOn3Dx · 2019-08-09T12:48:59-0400

Akito' pid='4721' dateline='1565361524 dijo:
WiLsOn3Dx' pid='4706' dateline='1565359958 dijo:

[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Vivienda usada[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Fecha Simulación:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 01-08-2019[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Institución Financiera:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] Banco Itau[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Vivienda:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 3.040[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Monto Crédito:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.324[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Porcentaje Financiamiento:[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 76.46[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Plazo crédito (años):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 20[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Valor Dividendo Total (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 12.61[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Tasa anual (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.39[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]CAE (%):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 2.71[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Gastos Operacionales (UF):[/font][/size][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif] 48.83[/font][/size]
[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]Estado Vivienda (nueva/usada): Usada
DFL2 (si/no): No[/font][/size][/font][/size][/font][/size][/font][/size]
[font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif][size=small]A la final tome el [/size][size=x-small]crédito[/size][size=small] con el scotiabank, con tasa de 2.5 y fracción por que el tramite es mas [/size][size=x-small]rápido[/size][size=small], ademas de tener que abrir una nueva CC
[/size][/font]

Hacer clic para expandir...

[size=small][font=Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif]No logro llegar a los valores que entregas del Itau, simule con tus mismos datos y me da tasa de 2,9% y CAE de 3,33%[/font][/size]

Fui a la sucursal, te ofrecen mejores condiciones

Propofol' pid='4746' dateline='1565364704 dijo:
Q cae te dio Scotiabank? Wilson? Quiero renegociar un crédito similar
X otro lado hay q spamear ejecutivos y mandarles contraoferta de otros bancos, ahí uno obtiene algo mejor, cuando simulo online salen tasas y caes medias altas =.

Estoy en el trabajo, cuando llegue a la casa te comento. Solo tengo en el correo lo del Itau

KLMH · 2019-08-14T11:50:01-0400

Fecha Simulación: 13-Ago-2019
Institución Financiera: Itaú
Monto Vivienda: Refinanciamiento 1597,31 UF
Monto Crédito: Refinanciamiento 1597,31 UF
Porcentaje Financiamiento: 100%
Plazo crédito (años): 12
Valor Dividendo Total (UF): 12,47
Tasa anual (%): 1,45
CAE (%): 1,92
Gastos Operacionales (UF): 18,0
Estado Vivienda (nueva/usada): Usada
DFL2 (si/no): Sí
Primera/Segunda Vivienda: Primera

Akito · 2019-08-14T14:57:18-0400

Fecha Simulación: 13-08-2019
Institución Financiera: Banco de Chile
Monto Vivienda: 2.627 UF
Monto Crédito: 2.102
Porcentaje Financiamiento: 80%
Plazo crédito (años): 20
Valor Dividendo Total (UF): 11,3194
Tasa anual (%): 1,99
CAE (%): 2,59
Gastos Operacionales (UF): 39,7
Estado Vivienda (nueva/usada): Nueva
DFL2 (si/no): si
Primera/Segunda Vivienda: segunda

tramollaaaa · 2019-08-16T11:26:57-0400

Fecha Simulación: 9 de agosto
Institución Financiera: BCI
Monto Vivienda: 4361 UF
Monto Crédito: 3488 UF
Porcentaje Financiamiento: 80%
Plazo crédito (años): 25
Valor Dividendo Total (UF): 16,59 UF
Tasa anual (%): No la veo en la simulacion..
CAE (%): 2,86
Gastos Operacionales (UF): 60,52
Estado Vivienda (nueva/usada): nueva
DFL2 (si/no): si
Primera/Segunda Vivienda: primera

nCloud · 2019-08-19T00:25:29-0400

Bajo bastante la taza de interés, ya en diciembre me tocara andar mirando quien me da la mejor taza , gracias!

KLMH · 2019-08-27T18:44:26-0400

Cómo les ha ido con las mutuarias? Cuál les ha dado la mejor tasa y CAE?

lukastgo · 2019-08-27T19:09:04-0400

Me sumo a la inquietud y agrego la consulta
¿qué mutuarias NO informan a la CMF (ex-sbif)?
Enviado desde mi SM-G930F mediante Tapatalk

Akito · 2019-08-27T19:29:23-0400

En mi caso no me fue muy bien, solo simulaciones por los portales, pero tenían tasas mucho más altas que los bancos, eso me hizo desistir de seguir buscando.
Ahora tengo entendido que ninguna mutuaria reporta deuda al sistema financiero.
Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

Propofol · 2019-08-28T08:19:27-0400

Consorcio, metlife no aportan esa información, al menos eso cuando compre mi depto que fue hace 3 años, habrá cambiado esa wea? Lo dudo, tengo entendido lo mismo q akito.
Por otro lado akito, lo mejor es ir en persona a una sucursal, ahí te dan mejor valor q x Internet, así que igual date la paja de ir a unos 3 bancos, hablar con los ejecutivos y tu después mandarles todo x correo, igual vale la pena la paja para ahorrarse años de pagar interés.
Mi sra vio en Scotiabank y le dieron cae 3.23 x 25 años como un análisis mula express (ya tenía ese banco) para como 2700 uf, le dije q podía mejorarlo así q nos daremos la paja de buscar nomas...

Akito · 2019-08-28T08:41:33-0400

Propofol' pid='8117' dateline='1566994767 dijo:
Consorcio, metlife no aportan esa información, al menos eso cuando compre mi depto que fue hace 3 años, habrá cambiado esa wea? Lo dudo, tengo entendido lo mismo q akito.
Por otro lado akito, lo mejor es ir en persona a una sucursal, ahí te dan mejor valor q x Internet, así que igual date la paja de ir a unos 3 bancos, hablar con los ejecutivos y tu después mandarles todo x correo, igual vale la pena la paja para ahorrarse años de pagar interés.
Mi sra vio en Scotiabank y le dieron cae 3.23 x 25 años como un análisis mula express (ya tenía ese banco) para como 2700 uf, le dije q podía mejorarlo así q nos daremos la paja de buscar nomas...

Eso lo estoy haciendo, pero con los bancos, con las mutuarias no quise ni intentarlo porque como les decía si el banco me estaba ofreciendo tasa de 2.0 en la mutuaria era de 2.8 entonces no quise seguir webiando porque ya me estaba quitando mucho tiempo. Ahora con los bancos voy en tasa 1.79
Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

Ungochile · 2019-08-28T09:05:08-0400

Yo estoy esperando que algún día aprueben la famosa ley de portabilidad hipotecaria, ya me cambié de banco con el hipotecario y aparte de los mil trámites, me salió casi 1.4 millones en hacer todos los documentos de nuevo...
Enviado desde mi BLL-L23 mediante Tapatalk

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