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- 23 Feb 2020
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Quedo atentísimo a como te va. Tengo una situación aparentemente similar a la tuya, con la salvedad de que no tengo ninguna TC ni mucho menos líneas con sobregiro. Solo tengo cuentas de ahorro "esparcidas".
Tarjetas de Crédito💳 Sobregiros y Lineas de crédito; ¿Ayudan con la obtención de un Credito Hipotecario?
- Autor del tema Anastasio Ortega
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- cmf hipotecario sobrecupo
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- 23 Feb 2020
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Respuesta muy acertada a mi parecer. Gracias por tu tiempo en responder sobre como funciona. Muy agradecido.
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- 23 Feb 2020
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Gracias por compartir tu experiencia. En lo personal ya acabe de "pagar todo lo que debía" desde hace varios meses (Quizás ya un año). Mis planes con para 2 o 3 años, ergo estoy adelantando las líneas.
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- 23 Feb 2020
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@EL_JP
Que puedes comentar respecto a esta aseveración?. Tengo un par de vehículos pero no a mi nombre (Comprados a familiares de confianza, por lo tanto no hay mayor necesidad en hacer el papeleo). Sería prudente traspasarlos a mi nombre?. Gracias de antemano por tu respuesta.
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- 26 Jul 2019
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En general lo primero que te piden los ejecutivos es llenar un “Estado de Situacion”, en esto tienes que incorporar todos tus activos y pasivos, obviamente si tienes bienes muebles o inmuebles te suman ya que es tu patrimonio sobre el cual el banco puede recurrir en caso de problemas de pago.
Recuerdo que me pidieron acreditar con el permiso de circulacion en el caso del auto, avaluos fiscal en caso de propiedades, saldos de cuentas corriente, saldo de inversiones y por otro lado en los pasivos los detalles de creditos que tenia y los estados de cuenta de las tarjetas.
TLDR: Todo patrimonio que este a tú nombre sirve para acreditar tu solvencia económica
cagao
ODUM
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- 31 May 2021
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Morir implicaría perder el pie que diste o no?
cagao
ODUM
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Sumar más dueños por nada a los vehículos?
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- 1 Dic 2020
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Para el credito sirve, pero para el vehiculo no
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- 5 Ago 2019
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para el primer hipotecario me pidieron los papeles del auto. Pero ahora estoy viendo otro y la ejecutiva se rio y me dijo que no sirve de nada. Si te lo roban, lo chocan o es demasiado facil de vender y no lo consideran.
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- 11 Ago 2021
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Felicidades!
Si aún no firmas, en cual banco fue y que tasa te dieron? Comparaste en otros bancos?
Por experiencia te recomiendo que con esa aprobación recurras a otros a ver si puedes mejorar la tasa. Si la mejoran vuelves con el banco1, muestras la otra cotización y preguntas si la pueden mejorar porque el banco te sale más barato o te ofrece tal o cual beneficio.
Otra cosa, si te hacen sacar cta cte, y tiene mantenimiento, considera ese gasto como parte del dividendo a la hora de comparar entre uno y otro.
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- 1 Dic 2020
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Banco estado fija 3.75% 20 años
Era la tasa mas baja que consegui, los demas bancos sobre 4%
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- 11 Ago 2021
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? Subió ene! ? en mayo a mi me ofrecían 3,05% en fija a 30 años, pero terminé sacando a 1,5% en mixta a 30 años con 6 meses de gracia en el Santander (pésimo servicio, recién me llegó la escritura, 4 meses se tomaron).
Habrá que seguir juntando plata no más hasta que vuelvan a bajar, para dar un buen pie.
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Siguen subiendo
cagao
ODUM
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- 31 May 2021
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Es casi imposible que bajen, esperar más sería esperar a que suban, 3.75 del señor, es una muy buena tasa en estos momentos y debería asegurarla.
Proyectan que luego la tasa del 5% será la normal como hace unos años..
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- 11 Ago 2021
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Claro, quizá no me di a entender, no decía que él esperara porque en efecto es lo mejor que va a conseguir en el corto plazo, sino que quienes quieran comprar y pueden esperar, se aguanten un par de años, pero depende de qué y dónde quieran comprar igual...
Extrapolando datos históricos, la tasa debiera tender a estabilizarse alrededor del 3,5% (en 5% es posible pero nunca la llegué a ver, lo más caro que me preaprobaron fue un 4,25% me parece, en 2017 y con riesgo <=AA), pero los precios de las propiedades pueden fluctuar harto en función del mercado y la liquidez, como ahora que los retiros del 10% hicieron cagar los terrenos en el sur.
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- 1 Dic 2020
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Al final puedo concluir, que el tema de las lineas de credito de las cuentas corrientes y cupos de tc si me sirvieron para sacar el credito, o al menos no me perjudicaron.
Eso si siempre pagando al día, 3 meses antes del credito pare de mover los dineros de las tc y con eso todo me quedo como deuda indirecta que es la cantidad de dinero que el sistema financiero ya te aprobo (cupos)
Obviamente no se puede tener ningun tipo de prestamo al solicitar el credito a menos que el 25% de tu sueldo sea muy superior al valor de la cuota del dividendo
Las condiciones fundamentales es tener cuenta corriente en algun lugar, no tener deuda, dicom limpio, 1 año como empleado dependiente y que tu el 25% de tu sueldo pueda cubrir la cuota del dividendo
Eso si siempre pagando al día, 3 meses antes del credito pare de mover los dineros de las tc y con eso todo me quedo como deuda indirecta que es la cantidad de dinero que el sistema financiero ya te aprobo (cupos)
Obviamente no se puede tener ningun tipo de prestamo al solicitar el credito a menos que el 25% de tu sueldo sea muy superior al valor de la cuota del dividendo
Las condiciones fundamentales es tener cuenta corriente en algun lugar, no tener deuda, dicom limpio, 1 año como empleado dependiente y que tu el 25% de tu sueldo pueda cubrir la cuota del dividendo
