Economía Tema Comparación de Créditos Hipotecarios
- Autor del tema Akito
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La comparación sería la ganancia que le puedas sacar a esa plata vs el ahorro en intereses.
Yo te recomendaría un punto intermedio, un muy buen pie, es decir cuotas bajas de hipotecario (que sigue siendo el tipo de crédito más barato) y dejarte un buen resto de plata para invertirlo o idealmente trabajarlo (negocio).
Si hay crisis tendrás el inmueble para vender y un poc9 de plata aparte, diversificar
NEZAH00
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Un DAP no te daría los retornos para pagar las cuotas de un crédito. Ahí tendrías que ver otro medio de inversión. Suponiendo que tienes 100 palos, yo me asesoraria por una corredora de bolsa o algún modelo diversificado, un resto en renta fija, otro en renta variable, acciones y fondos mutuos, incluyendo algún ETF no tan sanguinario. O un café con piernas o su plantación de orégano seco. Ahí depende de los recursos de cada uno. Igual sí es recomendable tomar un crédito, porque la deuda es barata como dice el gato y así no te quedas sin capital. Lo otro, es que consultes por los descuentos pagando en efectivo a las inmobiliarias. Literal que si les pagas al contado te hacen buen porcentaje de descuento, quizás te convenga eso
NEZAH00
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Tienes ejecutiva para revisar?
master756
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Por que no? los dap estan dando cerca de 7% real de interes anual, 100 palos darian 7 palos al año, 600 mil mensual aprox.
NEZAH00
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Porque los dividendos están en UF también. Un DAP en UF también es buena opción, pero en el largo plazo otras cosas son más rentables,con riesgo obvio
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Dejará de ser bueno cuando el Banco Central normalice la TPM... Ahí los DAP volverán a dar una cagá que no alcanzará a sobreponerse a la inflación ( En octubre de 2019 daban un 2,0 % app ANUAL !!). En otras palabras: GG jajaja
master756
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no va bajar tan rapido a los niveles de comienzos del 2022, en todo caso conviene tomar DAPs a un año antes de que baje la tpm en julio
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- 13 Ago 2019
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No se si les sirva, pero al parecer ya las tasas de interés (al menos para el mercado hipotecario) están bajando "poco a poco".
www.df.cl
Quizás convenga esperar al próximo año para lanzarse en la maravillosa aventura de quedar endeudado 30 años
Tasas de interés para créditos hipotecarios bajan en mayo y llegan a su menor nivel en nueve meses | Diario Financiero
Para préstamos de consumo y comerciales, también anotaron una caída pero aún se mantienen en rangos históricamente altos.
Quizás convenga esperar al próximo año para lanzarse en la maravillosa aventura de quedar endeudado 30 años
NEZAH00
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yo estoy medio cagao porque arriendo y me lo subieron. A esta altura me conviene endeudarme con lo que sea y esperar a portar el hipotecario en 2 años más (o cuando se vaya el Boris, termine la guerra en ucrania, vuelva Trump y el basura de Silva sea presidente XD)No se si les sirva, pero al parecer ya las tasas de interés (al menos para el mercado hipotecario) están bajando "poco a poco".
Tasas de interés para créditos hipotecarios bajan en mayo y llegan a su menor nivel en nueve meses | Diario Financiero
Para préstamos de consumo y comerciales, también anotaron una caída pero aún se mantienen en rangos históricamente altos.
Quizás convenga esperar al próximo año para lanzarse en la maravillosa aventura de quedar endeudado 30 años
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- 13 Ago 2019
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Si igual dependerá de cada caso.
A mi igual me esta conviniendo más comprar un departamento y meter "Pie" y "Dividendo" en lo que pago actualmente de arriendo y hasta un poco más.
Pero quien pueda seguir ahorrando y esperar un poco más, es lo conveniente esperar. Para todos los demás, quizás si convenga buscar creditos que la tasa de interés ya sea variable y no amarrarse con un "fijo + variable", al menos tiene toda la pinta de que van a ir bajando.
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- 31 Jul 2019
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Que piensan del bono pie? en algunos casos esto ayuda a que el banco logre financiar el 99% del departamento.
Y ese 20% de pie podrias dejarlo en DAP por ej o cuenta mas de consorcio
Y ese 20% de pie podrias dejarlo en DAP por ej o cuenta mas de consorcio
loogiin
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- 29 Jul 2019
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Yo diría que esta muy bueno.Me aprobaron el crédito en tiempo récord. 3.75% cae 4.32
Está bueno? Firmo promesa la otra semana
¿En que banco es?
NEZAH00
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Bancopatito
loogiin
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Buena tasa está dando el pato, a mi no acepto el maldito. Creo que la mejor tasa que había escuchado en mis cercanos era 3.9 así que dale nomas.
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