Hola amigos, una consulta a ver si se manejan...
Les comento que adquirí un terreno con una pequeña casita y construí 2 casas más dentro de el para negocio.
El crédito hipotecario fue de 85 millones y pagó un dividendo de 500.000 aprox, el pie dado fue de 3 millones(dada que la tasación fue mayor)
Pedí 2 crédito de consumo por un total de 32 millones por 4 años, ya llevo pagado 1.5 año ya y pago en total por ambos 700.000 el motivo fue para construir y remodelar, además yo contaba cómo con 12 millones más en efectivo.
Actualmente tengo todo arrendado y me genera ingresos por 450.000x3, es decir 1.350.000
Después de 2 años más, me quedara al bolsillo 1.350.000- 500.000= 850.000 ya que los consumo mueren o quizás los mate antes.
El tema donde me complico cómo calcular mi rentabilidad real en el año 0, 1 , 2 ,3... 10.
La inversión inicial sería el valor de la propiedad o el valor que efectivamente puse y colocó mis créditos en los años siguientes?? , estoy un poco confundido.
De antemano gracias.
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Les comento que adquirí un terreno con una pequeña casita y construí 2 casas más dentro de el para negocio.
El crédito hipotecario fue de 85 millones y pagó un dividendo de 500.000 aprox, el pie dado fue de 3 millones(dada que la tasación fue mayor)
Pedí 2 crédito de consumo por un total de 32 millones por 4 años, ya llevo pagado 1.5 año ya y pago en total por ambos 700.000 el motivo fue para construir y remodelar, además yo contaba cómo con 12 millones más en efectivo.
Actualmente tengo todo arrendado y me genera ingresos por 450.000x3, es decir 1.350.000
Después de 2 años más, me quedara al bolsillo 1.350.000- 500.000= 850.000 ya que los consumo mueren o quizás los mate antes.
El tema donde me complico cómo calcular mi rentabilidad real en el año 0, 1 , 2 ,3... 10.
La inversión inicial sería el valor de la propiedad o el valor que efectivamente puse y colocó mis créditos en los años siguientes?? , estoy un poco confundido.
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